積金賬戶為零：有些人遇到資金困難的時(shí)候會(huì)挑選動(dòng)用公積金賬戶余額來解決困難，可是不知道的是公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，若是提取了很多的公積金，公積金賬戶余額為零也就不奇怪了。當(dāng)你的公積金賬戶余額為零時(shí)會(huì)被拒貸。

個(gè)人征信有不良記錄：如果想要貸款買房的話，那么就一定要好好維護(hù)自己個(gè)人征信，因?yàn)檫@會(huì)影響到房貸，且也是影響公積金貸款額度的一大因素。

不符合政策：不同的地方申請(qǐng)公積金貸款對(duì)公積金繳存年限要求不一，一般來說公積金連續(xù)繳存滿一年以上就可申請(qǐng)公積金貸款，也有的地方是半年，具體需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

開發(fā)商資質(zhì)不夠：開發(fā)商資質(zhì)不夠。如是想要公積金貸款買房，那么開發(fā)商必須與當(dāng)?shù)毓e金管理中心簽訂協(xié)議并進(jìn)行備案登記，若是由于開發(fā)商未簽協(xié)議或者是資質(zhì)不夠的話，那么就無法進(jìn)行公積金貸款。所以在選房時(shí)一定要問清楚是否能使用公積金貸款買房。

房齡太老：一般來說，很多銀行都會(huì)規(guī)定，房齡和貸款年限之和不得高于30年，否則住房公積金貸款就會(huì)被拒絕。

首套房公積金貸款未結(jié)清：如果你現(xiàn)在購(gòu)買的是二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結(jié)清，那么購(gòu)買二套房是無法申請(qǐng)公積金貸款的。

公積金貸款要注意的地方

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果你有買房的打算，還是要用公積金貸款的打算，事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

準(zhǔn)備好貸款資料：貸款是一件程序很復(fù)雜的事，購(gòu)房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。

不要遺失借款合同和借據(jù)：在辦理貸款時(shí)，需要簽定很多文件，尤其是貸款合同和借據(jù)，一定要保存好。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

未結(jié)清公積金貸款，不可再用公積金購(gòu)房公積金貸款：有明確規(guī)定，在貸款沒有還完時(shí)，不允許再次申請(qǐng)貸款。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。

在借款初一年內(nèi)不要提前還款：有時(shí)候貸款買房是為了緩解手里的資金周轉(zhuǎn)問題，公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi).一定要注意不要出現(xiàn)逾期的情況。