近來，各地穩(wěn)樓市政策頻出，地方政府回購商品房的動作頻繁出現(xiàn)。近日，有消息稱，蘇州擬定向回購1萬套房源。那么政府回購商品房拿來做什么？政府回購商品房意味著什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

蘇州擬定向回購1萬套房源

近日，一份蘇州市人民政府部門擬“定向回購部分新房項(xiàng)目”的專家會議紀(jì)要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個(gè)區(qū)及4個(gè)縣市共10個(gè)板塊回購約1萬套新房。對此，有媒體從蘇州多個(gè)樓盤了解到，目前相關(guān)部門已回購部分樓盤房源。而蘇州市住建局方面10月11日回應(yīng)稱，并不了解相關(guān)情況。事實(shí)上，在蘇州之前，就有多個(gè)地方政府或親自下場或鼓勵國有公司批量購入商品房，包括濟(jì)南、鄭州、湖州等。

政府回購商品房拿來做什么？

1、可以直接用作人才房、保租房，是踐行多主體供給的有益嘗試。

2、可以等市場回暖后，將部分房源交給房企代售給消費(fèi)者，也可以回售給房企，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

政府回購商品房意味著什么？

今年以來，各地都相繼出臺了多條穩(wěn)樓市政策，由于目前多地房地產(chǎn)市場承壓，地方政府收購商品房的首要目的還是穩(wěn)定市場。政府批量回購商品房不僅可以讓樓市快速去庫存，減輕房企的資金周轉(zhuǎn)壓力，還能有效減少開發(fā)商為回籠資金大幅降價(jià)售房的情況發(fā)生，對于穩(wěn)定房價(jià)起著非常積極的作用。

政府團(tuán)購的商品房能買嗎？

可以買的。除了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房不得買賣外，其他的團(tuán)購房指標(biāo)是可以交易的。法律對購房指標(biāo)能否買賣的問題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得買賣，除此之外，法律并沒有明令禁止團(tuán)購房買賣。不過無論購買哪類住房，都要注意如下幾個(gè)細(xì)節(jié)：

1、明確購房需求

參與團(tuán)購買房的人有很多，有些人會在這種氛圍下沖動做決定，因此購房者事先需要明確自己的購房需求，購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系；要有購房的預(yù)算總價(jià)；挑選合適的付款方式等。

2、事先摸底了解樓盤

并不是說團(tuán)購買房就會拿到底價(jià)，參與團(tuán)購買房的購房者也需要事先摸底了解樓盤，比如：了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件，先將各種信息了然于胸。另外購房者也可以以普通消費(fèi)者身份到附近相似的房產(chǎn)交易所詢問價(jià)格，幫助組織著者和談判者了解更多的信息。

3、注意交房時(shí)間

很多團(tuán)購房會出現(xiàn)延期交房的情況，因此購房者在購買團(tuán)購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需注意交房時(shí)間，濟(jì)南鏈家建議在團(tuán)購買房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫進(jìn)去。

4、購買房號要簽好協(xié)議

團(tuán)購買房和個(gè)人買房的流程不一樣，購房者在參與團(tuán)購時(shí)，需要購買了房號才有資格進(jìn)入活動，因此購買房號時(shí)一定要簽好協(xié)議，要把所購買的住房的產(chǎn)權(quán)讓于買號人，以后房子建設(shè)好后，但是住房產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中，就有麻煩了。

5、利用購房協(xié)議保護(hù)自身權(quán)益

雖然團(tuán)購房的價(jià)格比較便宜，也有購房者在購買團(tuán)購房時(shí)需要開發(fā)商加價(jià)的情況，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，購房者應(yīng)該在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候，對房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

以上就是關(guān)于政府回購商品房拿來做什么等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到大家。