文章摘要: 33層樓間距60米的房子挑選15層以上不擋光,一般每層樓之間高度在3米左右。中間的買20-25層合適,東側(cè)的買15-20層合適,西側(cè)的買20—25層合適,平行樓層,兩邊沒有樓的買28-30層合適,兩邊有樓的買30層合適。擋光的問題很復(fù)雜,要根據(jù)你的房所在地來計算;簡單的
33層樓間距60米的房子挑選15層以上不擋光,一般每層樓之間高度在3米左右。中間的買20-25層合適,東側(cè)的買15-20層合適,西側(cè)的買20—25層合適,平行樓層,兩邊沒有樓的買28-30層合適,兩邊有樓的買30層合適。擋光的問題很復(fù)雜,要根據(jù)你的房所在地來計算;簡單的辦法是用日照間距系數(shù)估算,算出的值是大寒日的最小日照時數(shù)。
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定:
前后樓間距應(yīng)該滿足住房在冬至日不少于1小時的采光。兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角,以及數(shù)學(xué)中的計算公式:樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時的太陽高度角)
左右樓間距一般情況下,在多層之間比較適合的樓間距是六米,在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米,在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數(shù)據(jù)都是通過推算出來的,至于到底是否真正的合適,還是得看個人的喜好了。
1、采光問題
如果樓間距過窄,那么樓盤之間的距離就會很大,太陽能照射到的面積很小,大部分都處于陰暗的狀態(tài)里。在這種情況下,晚上要開燈,白天也要開燈,非常的浪費電,而且經(jīng)常沒有陽光的照射,室內(nèi)會非常的潮濕。這些點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層業(yè)主的身上,如果買到了樓間距很短的住房,可能就會過上暗無天日的生活了。
2、個人隱私問題
如果兩棟樓之間的距離過窄,個人隱私很容易被泄漏,因為你在干什么都能被對面看的一清二楚,生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言,同時距離太近的話噪音也會很明顯,兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi),更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來,孩子的哭聲、電視聲等等。
3、通風(fēng)問題
墻和墻之間的距離如果太近,就會干擾正常的通風(fēng),前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋,使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響,有時候會讓南北通透的效果大打折扣。一個好的居住環(huán)境,不僅要保障陽光可以充足照射,還要保障通風(fēng)良好。
4、噪音問題
噪音不僅取決于住房的隔音效果,還取決于樓間距的影響。如果兩棟樓之間的距離過窄,會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi),更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。
33層樓間距60米幾樓不擋光
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