如果是貸款人自身的原因造成房貸批不下來，就需要想辦法讓自己達到銀行資質(zhì)的要求，比如說下降負債，增加收入。如果是因為逾期造成貸款批不下來，這種情況就比較棘手了。

因為貸款人自身的原因造成貸款批不下，這就需要與開發(fā)商進行商議，看能不可拿回首付款與定金，一般來說因為購房者自身的原因造成貸款批不下來，購房者是需要承擔一部分違約責任的。

如果是開發(fā)商的原因造成貸款批不下來，那么貸款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金，如果開發(fā)商不給，貸款人也可以通過法律途徑拿回自己的首付款與定金。

房貸被拒最晚多久通知?

1、貸款被拒都會電話聯(lián)系本人，告知貸款被拒。小額手機貸款或者網(wǎng)貸，一般的貸款機構(gòu)都會挑選電話通知貸款人，告知貸款申請無法通過，或者貸款APP會直接從客戶端彈送信息告知申請人，但也存在電話回訪的時候會直接告知不可通過貸款。總之而言，越正規(guī)的貸款機構(gòu)，程序也越規(guī)范，都會通知到貸申請人的。

2、如果一直沒等到消息，申請人要主動聯(lián)系申請的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異;貸款具體的審核狀態(tài)及結(jié)果，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。一般建議客戶最晚在扣款日當天中午12點前，將足額款項存入到扣款銀行卡的活期賬戶內(nèi)。