房產(chǎn)證過戶一般需要20天左右。一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。有貸款的話25天到1個月左右。每個地方時間都有所差異，還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

房產(chǎn)證過戶的流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

3、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

溫馨提醒：若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢驗清楚。

2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證。

3、我們要檢驗好的是住房買賣合同的內(nèi)容，這方面我們需要找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么可以叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

4、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證買的人只要帶上身份證就可以申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(登記申請書;申請人身份證明;住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;)