房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證是對(duì)特定住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放如住房系共有在住房所有權(quán)證之外還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

買(mǎi)房需要哪些手續(xù)

1、認(rèn)購(gòu)。

在買(mǎi)房的時(shí)候也是需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處可以給你確定房源，再填寫(xiě)一下買(mǎi)房者的個(gè)人信息，還有簽訂合同，雙方簽字確認(rèn)，這個(gè)時(shí)候就需要進(jìn)行蓋章，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房人也是需要支付定金保存好收據(jù)。

2、簽約。

買(mǎi)房簽約時(shí)還要將定金的收據(jù)、還有就是本人的證件、私章、戶口本、收入證明。流程這種就是在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議，這個(gè)時(shí)候就需要雙方簽字蓋章，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候就會(huì)支付首付并保存。

3、挑選貸款方式。

挑選貸款方式，那么可以考慮商業(yè)貸款申請(qǐng)條件相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，使用相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較為普遍。公積金貸款這種也是根據(jù)了國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，同時(shí)它的申請(qǐng)條件也是比較復(fù)雜。

4、辦理貸款。

辦理貸款，這種也是挑選了貸款銀行，然后還要確定好貸款金額，這個(gè)時(shí)候你需要提供辦理貸款需要的資料，最后就可以來(lái)簽借款合同，那么像房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明，就個(gè)時(shí)候銀行也是會(huì)收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人這個(gè)時(shí)候也是會(huì)按照償還貸款。

5、住房驗(yàn)收。

最后是住房驗(yàn)收，那入住前一定要記得去查看一下《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。