住房產(chǎn)權(quán)可以寫孩子的名字。因為孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可專以寫孩子的名字。要注意的是，如果孩子還是未成年人，那么他還不具有民事行為能力，所以房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。

購房者如何查住房產(chǎn)權(quán)?

1、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查住房產(chǎn)權(quán)的來源

查驗的具體方式是：查驗產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：

(1)原房主是誰，如果是共有財產(chǎn)，就應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重以及擁有權(quán)形式；

(2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本；

(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；

(4)銷售價格，即該項交易的銷售價，查詢者應(yīng)當(dāng)注意如果銷售價是注明“部分銷售價”，就代表該銷售價不僅僅只包括該住房，還包括其它房地產(chǎn)成品；

(5)其它內(nèi)容，如住房平面圖等。

2、要求對方提供相關(guān)合法的證件

要查詢住房的產(chǎn)權(quán)狀況，就得要求對方(無論是賣房人還是房東)提供相關(guān)合法的證件，其中包括產(chǎn)權(quán)證件、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權(quán)證件是指“住房所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方住房開發(fā)經(jīng)營資格證書，代理人要查驗代理委托書是否有效；共有住房出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。

其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。

3、查住房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)

住房產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始的銷售情況，至于該住房在期間發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，還必須查驗有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。

另外，無論是購房者還是租房者還需了解該住房是否有抵押、該住房是否被法院查封等等?？傊?，要查住房產(chǎn)權(quán)、了解住房產(chǎn)權(quán)的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細(xì)閱讀外，還要到住房管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對照，才能清楚地知道關(guān)于該房產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏。