根據(jù)深圳房貸要求：

1、商業(yè)貸款：外地人在深圳買房只能購買一套，屬于首套房，首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、公積金貸款：符合深圳買房條件同時滿足公積金貸款條件的話，住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%。

深圳買房新規(guī)定

1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號)第四條有關(guān)規(guī)定，限購1套商品住房。

2、《通知》所稱社會保險是指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險中的任意兩個險種。

深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購房之日前3年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不高于3個月(含3個月)的，如在購房之日前5年半內(nèi)累計(jì)在深圳市繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續(xù)繳納和累計(jì)繳納均不含補(bǔ)繳情形。

3、在深圳市退休的，戶口居民如能提供退休之日前在深圳市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非戶口居民如能提供退休之日前在深圳市連續(xù)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)參照本條第二項(xiàng)。

4、疫情期間無法按時繳納社保，在本地疫情解除后3個月內(nèi)完成補(bǔ)繳的，視同連續(xù)繳納社保，其斷繳、補(bǔ)繳情形不計(jì)入購房社保要求審核。

5、居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購房條件的一方名下。

6、通過贈與形式轉(zhuǎn)讓商品住房的，受贈人應(yīng)當(dāng)符合《通知》規(guī)定的購房資格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公證或申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，可按原政策繼續(xù)執(zhí)行。