1、部分安置房產(chǎn)權(quán)不明確，一旦遭遇產(chǎn)權(quán)糾紛，買家會比較難維護(hù)自己的權(quán)益；

2、產(chǎn)權(quán)不明確的安置房通常情況下無法辦理房貸，如果要買，會有比較大的經(jīng)濟(jì)壓力；

3、安置房不同于商品房，其利潤空間比較低，在建設(shè)的過程當(dāng)中監(jiān)管可能沒有商品房那么嚴(yán)格，所以房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的風(fēng)險更高；

4、安置房的物業(yè)管理一般會更隨意，因為其專業(yè)的物業(yè)資源比較少，因此安置房小區(qū)的環(huán)境維護(hù)方面就可能會差一些。

購買安置房要注意些什么

1、注意房產(chǎn)證問題

在安置房中，有產(chǎn)證的住房買賣是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)權(quán)證，那么就無法保障自己的合法權(quán)益。

2、注意產(chǎn)權(quán)的共有人

一些住房存在有產(chǎn)權(quán)共有人，安置房也不例外，如果大家想買安置房，那么一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因為產(chǎn)權(quán)共有人可能是住房交易中的風(fēng)險制造者，他們找出合同的漏洞來追求己方利益，或為履行合同設(shè)置障礙。因此，購房者應(yīng)避免購買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房。

3、注意住房的質(zhì)量

因為安置房的利潤通常不會太高，所有有一些建筑商在建造安置房時都會有偷工減料的現(xiàn)象，如果大家想買安置房，那么一定要注意安置房的質(zhì)量問題。

4、注意交易的時間問題

通常情況下，政府都會限制住房的交易時間，政府這樣做的目的是避免住房價格過低的影響，因此，通常幾年內(nèi)住房都不可上市交易，而且安置房的價格也比較低，但如果出現(xiàn)波動，房主為了更大的利益而過戶時，往往會轉(zhuǎn)嫁給買家。

5、注意是否能貸款

在買房子時，有很多人會想去銀行貸款買房子，但是大家要知道，如果要貸款買房，那么肯定需要住房產(chǎn)權(quán)證，所以大家所購買的安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么大家買的安置房是不可辦理貸款的。這時大家就只能全款買了。