買房是很多人一生中的大事，在購(gòu)買住房之后，購(gòu)房者也需要對(duì)住房進(jìn)行檢驗(yàn)，不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，收房都是購(gòu)房中非常重要的一步，和住房的其他手續(xù)相比，住房的交付是很復(fù)雜的，因?yàn)樗婕暗絻煞矫妫环矫媸亲》抠I賣合同的履行，另一方面是物業(yè)合同的建立，那么冬季收房時(shí)需要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤剑?/p>

1、房間面積與戶型

首先購(gòu)房者在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中一定要注意親自去驗(yàn)房，這其中需要對(duì)住房的各種面積進(jìn)行檢驗(yàn)出去之外，住房的戶型也需要核實(shí)，如果是購(gòu)買二手房的話，準(zhǔn)確的面積包括了建筑面積，使用面積和套內(nèi)使用面積，都要仔細(xì)的確認(rèn)，盡力去實(shí)地測(cè)量，同時(shí)弄清戶型是否合理，在驗(yàn)收住房的時(shí)候，是可以帶上戶型圖，核對(duì)清楚防護(hù)的面積和格局情況。

2、檢測(cè)墻體質(zhì)量

住房的墻體對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是非常重要的，由于現(xiàn)在季節(jié)比較干燥，在比較干燥的環(huán)境下，很容易出現(xiàn)施工不當(dāng)而造成的裂縫，一般來(lái)說(shuō)經(jīng)過(guò)目測(cè)，業(yè)主就能發(fā)現(xiàn)墻體是否有裂縫，除了整體的裂紋之外，購(gòu)房者還應(yīng)該注意產(chǎn)品是否筆直順滑，簡(jiǎn)單的方式就是用直角尺靠在墻上。檢測(cè)同時(shí)也可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)敲擊的聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓的情況。

3、檢驗(yàn)防水情況

冬季驗(yàn)收住房的時(shí)候也可以檢測(cè)住房的防水情況，如果是遇到雨雪天氣驗(yàn)房的話，那么購(gòu)房者可以直接的看到住房的防水情況，如果沒有淤血的話，購(gòu)房者也可以在門縫里塞一些防水材料，然后將各個(gè)管道口用塑料薄膜扎牢，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要高于2cm，然后約好樓下的業(yè)主在兩天以后來(lái)觀察樓下的天花板是否滲水即可。

4、注意裝修效果

如果購(gòu)房者是購(gòu)買精裝修項(xiàng)目的話，那么對(duì)于精裝修項(xiàng)目類的一些部位是需要重點(diǎn)考察的，比如門窗的封閉性、隔音性等等，另外一些小細(xì)節(jié)也不可錯(cuò)過(guò)，比如說(shuō)室內(nèi)鋪設(shè)的木質(zhì)地板要適當(dāng)?shù)牧艨p隙，以為如果氣溫驟冷或者驟熱的話地板會(huì)開裂，而冬季在鋪設(shè)地板的時(shí)候，需要適當(dāng)?shù)牧鞒鍪┕たp隙可減少日后產(chǎn)生空鼓懸空的幾率。即便是針對(duì)于毛坯房的驗(yàn)房，也要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)的話將會(huì)給后期木門的安裝和制作帶來(lái)很大的隱患。

以上就是關(guān)于冬季收房時(shí)需要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤降南嚓P(guān)內(nèi)容，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在冬季驗(yàn)房其實(shí)可以對(duì)住房的采光、通風(fēng)和供暖方面有直觀的感受，也可以清晰地發(fā)現(xiàn)小區(qū)周邊的環(huán)境和物業(yè)管理是否有漏洞，所以如果開發(fā)商是約定在冬季驗(yàn)收住房的話，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很大好處的，而購(gòu)房者自己也需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。