我們每一位公民都有一張專屬的身份證，其實(shí)房子也是一樣的，每一套房子也有專屬的房產(chǎn)證，當(dāng)然這些都需要自己的辦理，沒有辦理肯定是不會(huì)有的，所以大家買了新房之后一定要及時(shí)去辦理房產(chǎn)證，這篇文章就給大家講一下房產(chǎn)證的辦理需要準(zhǔn)備什么？辦房產(chǎn)證需注意哪些事項(xiàng)？

房產(chǎn)證的辦理需要準(zhǔn)備什么

1、住房購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

2、住房購買銷售統(tǒng)一原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果住房測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

6、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。

7、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供住房購買者夫妻雙方私章。

辦房產(chǎn)證需注意哪些事項(xiàng)

1、注意在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。

2、我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

3、住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。

以上就是房產(chǎn)證的辦理需要準(zhǔn)備什么？辦房產(chǎn)證需注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹了，辦理房子的產(chǎn)權(quán)證其實(shí)并不復(fù)雜，只需要按照規(guī)定提供相關(guān)資料即可，去辦理房產(chǎn)證之前一定要把資料都準(zhǔn)備齊全，本文也為大家講到了需要的相關(guān)資料以及注意事項(xiàng)，希望可以幫助到大家。