近些年來買房的政策有所改變，二手房買賣和一般第一次購買房產的流程有所不同，然而如果是在婚后購買也有差別，婚后購買二手房流程比較復雜，如果一些流程不懂的話購房者可能吃大虧，結婚后購買二手房的流程是什么？結婚后購買二手房有什么限制嗎？

結婚后購買二手房的流程是什么

1、找房源：現在很多的房產都是通過中介掛牌買賣，看房時應盡可能實地去看，并且仔細了解住房的周邊環(huán)境，好能提前在先租住一段時間：把認為相對比較合適的房源告訴家里人。

2、還價交定金：交定金既要慎重對待，不要一次性交過多以免自己處于被動狀態(tài)，也不可只看不交定金，遇到滿意的房子，要詳細談，交上一部分定金，并且有第三方在場見證，然后開好收據，寫清楚如果又反悔的情況責任承擔方。

3、交首付：交首付需要去銀行辦理按揭，準備好戶口本（兩口子都要帶），結婚證，身份證、銀行的流水，收入的證明都準備好帶上。直接去大廳，把身份證、戶口本、結婚證等證件的復印件，然后把銀行卡交給的住房資金的托管的劃撥首付款。通過第三方資金托管還是比較放心的。

4、評估：去銀行辦理按揭申請：首付款托管好之后就是跟著中介的人去銀行辦理按揭手續(xù)，不過因為之前的資料的都由中介整理好的，辦理按揭還比較順利，銀行按揭是必須雙方都要去的。

5、拿房產證：房產證下來大概要一個星期左右。房產證拿了之后就被中介拿走了放在房管所，未交清房款之前只能拿復印件。

結婚后購買二手房有什么限制嗎

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

4、已經承租經濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是結婚后購買二手房的流程是什么？結婚后購買二手房是否有什么限制的全部內容，購買二手房時，要認真考察住房周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有住房周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清理等方面情況。