農(nóng)村房子房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字?！段餀?quán)法》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”，也就是說買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。

但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

1、農(nóng)村房子的土地證與城市的房產(chǎn)證都一樣，屬于家庭財(cái)產(chǎn)的范圍。寫兩個(gè)人名字的話，表示是土地共有人，但是賣出土地的時(shí)候就需要辦理一份房產(chǎn)公證就行了，房產(chǎn)共有不一定是夫妻關(guān)系，只要購(gòu)房者愿意，填別的親戚關(guān)系人姓名也可以。

2、如果被拆遷房的所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷住房所有人名下，拆遷安置房會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；

如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，對(duì)于該部分出資，離婚時(shí)住房所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

3、如果被拆遷的住房名字是公公的，離婚時(shí)女方是沒有辦法得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

土地證的辦理程序

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的話，需要提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；

2、住房連同土地使用權(quán)繼承的話，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名的協(xié)議與街道證明；

3、新建的住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；

4、土地證書遺失或者損毀的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書；

5、買賣、繼承、贈(zèng)與土地須雙方共同到局辦理，并提供雙方的身份資料。