定金是我們生活中經(jīng)常會用到的，很多交易中都有定金的繳納，在買房這項大交中自然也少不了定金的事情，很多時候，大家如果不可及時付款，都會要求先繳納定金，有的朋友沒有考慮太多，說繳納就繳納，但是到了后面卻出現(xiàn)反悔的情況，那么房子的定金能退嗎？交購房定金要注意什么？

房子的定金能退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

2、但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務或者是債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、具體到住房買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

交購房定金要注意什么？

1、交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、在購買新房時，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

3、定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。

以上就是房子的定金能退嗎？交購房定金要注意什么的全部內(nèi)容，定金是約束雙方一些行為的做法，為了就是不出現(xiàn)反悔的情況，讓雙方都能比較放心的去準備買賣房子的事情，但是如果出現(xiàn)了一方無條件反悔的情況是要支付相應的違約金的，不過一些特殊情況是可以退定金，大家在交定金之前把所有事情都了解清楚。