公租房項目本來是有房產(chǎn)證的。不過這個產(chǎn)權(quán)證不屬于個人。公租房的房源是合法的，是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機構(gòu)或指定機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)公司或機構(gòu)等的。通過向所在社區(qū)，經(jīng)過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。

公租房租金的收費標準

1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購)，不可自行出售給其他第三方。

公租房不可一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，造成在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，可以退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，可以以成本價+銀行利購買購自住。

購買時可以挑選一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。