1、看綠化率或綠地率

一個(gè)良好的居住小區(qū)，綠化率應(yīng)不低于30%。綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

2、看污染源

小區(qū)的綠化率或者是綠地率如果已經(jīng)達(dá)標(biāo)了的話，那么購(gòu)房者還要看小區(qū)周邊是否存在污染源的不利影響了，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者買房都是為了長(zhǎng)久的居住，如果小區(qū)周邊存在有污染源的話，那么對(duì)居住者的身體是有很大影響的，比如小區(qū)周邊有化工廠、高壓線、垃圾場(chǎng)等污染源的樓盤千萬(wàn)不可買，長(zhǎng)時(shí)間的居住有可能會(huì)造成慢性疾病的發(fā)作。

3、看休閑設(shè)施

不只是小區(qū)外部要有商業(yè)配套供大家休閑娛樂(lè)，小區(qū)的內(nèi)部也需要有一些娛樂(lè)休閑的設(shè)施，茶余飯后的供業(yè)主放松散步。小區(qū)內(nèi)部也需要有休閑娛樂(lè)設(shè)施供居住者使用，應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)和開闊的空地等，用來(lái)滿足小孩嬉戲、老人鍛煉、跳廣場(chǎng)舞、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等需求。

4、內(nèi)部交通

小區(qū)內(nèi)部原本只是供小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用的，但除了業(yè)主本人之外，還會(huì)有其他的一些車輛進(jìn)入，人車混流的話，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)就存在太多的安全隱患了。所以說(shuō)小區(qū)的內(nèi)部交通環(huán)境也是非常重要的，購(gòu)房者在買房時(shí)要注意停車位的數(shù)量、面積大小，停車環(huán)境;注意小區(qū)是否人車分流，有無(wú)交通安全類標(biāo)識(shí)。如果內(nèi)部交通環(huán)境不好，有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。

5、物業(yè)管理

好的小區(qū)環(huán)境離不開物業(yè)公司的管理，所以說(shuō)判斷小區(qū)環(huán)境的好壞還可以注意一下小區(qū)的物業(yè)，現(xiàn)如今的小區(qū)大多都是封閉式物業(yè)管理，只有本小區(qū)業(yè)主才能入內(nèi)，如果門禁不嚴(yán)的物業(yè)管理對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是非常不安全的，此外，購(gòu)房者還要注意物業(yè)公司排名，物業(yè)提供哪些服務(wù)，以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。