契稅一般都是在交房之前交，統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行詢問。

購買期房的注意事項

1、認(rèn)真查驗相關(guān)文件，查驗開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法；查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實自己擬購買的住房是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的住房棟號范圍內(nèi)。

2、確定交房日期及延期交房的賠償，房產(chǎn)商可能會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者就因住房拖延交付入住而造成利益受損，購房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟賠償。

3、約定產(chǎn)權(quán)證辦理時間，在期房糾紛中，很多糾紛產(chǎn)生于住房產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限的問題。一般情況下開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進度為何一再拖延時，常用的借口是有關(guān)部門不給辦理。但根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定，登記機關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

4、要求開發(fā)商將承諾寫入合同，我們在購買房子的過程當(dāng)中，是什么打動了我們的心讓我們?nèi)ベ徺I，想必一定是房地商的廣告，既然我們信的是廣告，那么我們就需要把我們想要的東西寫進購買合同中，從而得到我們想要的東西。