文章摘要： 房貸房是可以貸款的,有兩種貸款形式,一種是無(wú)抵押貸款。這種貸款的話就比較麻煩一些,需要看你之前的房貸還款記錄,如果信譽(yù)良好的,銀行才會(huì)放貸給你。還有一種方式是抵押貸款。你可以抵押一些貴重物品,這樣表示你有償還能力,辦理貸款就會(huì)容易很多。按揭房能貸
房貸房是可以貸款的,有兩種貸款形式,一種是無(wú)抵押貸款。這種貸款的話就比較麻煩一些,需要看你之前的房貸還款記錄,如果信譽(yù)良好的,銀行才會(huì)放貸給你。還有一種方式是抵押貸款。你可以抵押一些貴重物品,這樣表示你有償還能力,辦理貸款就會(huì)容易很多。
一、按揭房再貸款，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是用已進(jìn)行按揭的同一房產(chǎn)，再次向銀行申請(qǐng)貸款，實(shí)際就是房產(chǎn)二次抵押貸款。據(jù)了解，北京按揭房再貸款，通常新貸出的額度是房產(chǎn)現(xiàn)在估值的8成，減去未結(jié)清貸款。
二、舉例來(lái)說(shuō)：5年前，張先生貸款200萬(wàn)元買(mǎi)一處價(jià)值400萬(wàn)元的房產(chǎn)，現(xiàn)在這處房產(chǎn)已升到1000萬(wàn)元，而劉先生還有150萬(wàn)元貸款余額沒(méi)還完，又急需用錢(qián)。這時(shí)，用這一房產(chǎn)可再次向銀行申請(qǐng)貸款，新增加的額度大約是560萬(wàn)元減去150萬(wàn)元，差不多是410萬(wàn)元。
三、理論上說(shuō)，張先生較高可以貸410萬(wàn)元。但是，銀行只審批的額度還與借款申請(qǐng)人的收入有關(guān)，一般要求月收入要大于月還款額的2倍。小編要提醒大家的是，按揭房再貸款獲得的資金，嚴(yán)禁用于購(gòu)房、炒股等國(guó)家禁止的用途。
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房貸房可以貸款嗎
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