要交稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、普通住宅征收住房成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

全款買房的流程是什么

1、要了解自身的買房資質(zhì)：首先就得查詢一下自己是否有購(gòu)房資格。此外很多人買房都是聽別人時(shí)候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因?yàn)橘I房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說(shuō)在購(gòu)買之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

2、準(zhǔn)備足夠的資金：因?yàn)槿钯I房不同于貸款買房，貸款買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來(lái)，全款買房負(fù)擔(dān)會(huì)較大，因此在買房辦流程前，首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過(guò)來(lái)?如果你全款買了這款房子之后，就沒有多余的錢來(lái)留作備用了，那么就不建議全款買房了。確定之后，然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了房子的錢，最好手頭也有多余的，以保證生活所需。

3、現(xiàn)場(chǎng)考察房子：買房是一定要看房子的，房子不看仔細(xì)的話，那么怎么知道住房質(zhì)量質(zhì)量怎樣呢?總之，在付款之前，最好要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺得麻煩，那么就找個(gè)下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等。

4、交定金和簽認(rèn)購(gòu)：既然房子看好了，也下定決定購(gòu)買該套房子了，那么接下來(lái)就是交定金和簽認(rèn)購(gòu)合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢驗(yàn)購(gòu)買資質(zhì)檢驗(yàn)，或者住房考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺得沒有任何問題，就進(jìn)行網(wǎng)簽，一定要網(wǎng)簽。

5、簽訂購(gòu)房合同：一切都無(wú)問題了，那么接下來(lái)就是簽訂購(gòu)房合同這個(gè)步驟了，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢，交了錢之后，都是有條據(jù)證明的，這個(gè)條據(jù)證明一定不可扔掉。

6、最后驗(yàn)房收房：簽訂購(gòu)房合同之后，購(gòu)房者你的心就可以放下一大半了，接下來(lái)就是等收房通知書。在收房時(shí)，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表。

7、繳納稅費(fèi)和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：房子收完了，事情還不算完成，因?yàn)槟氵€需要繳納各種稅費(fèi)和其它雜費(fèi)，還要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。你可以帶著購(gòu)房票據(jù)、還有實(shí)測(cè)的面積補(bǔ)差，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理交稅。此外辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以找開發(fā)商辦理，也可以自己去辦理房本，建議挑選自己辦理房本，比較快一些。