房子竣工其實指的就是房子處于完工狀態(tài)，并且工程也得到了驗收合格的批準(zhǔn)，竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)也是有非常的多，如果在未得到專業(yè)的質(zhì)量合格文件之前，這個房子就不是處于竣工驗收狀態(tài)。

通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的，房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的，一般房齡過大的房子，其貸款額度會更少甚至無法獲得審批。

驗收條件有哪些

建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位對竣工工程質(zhì)量進行了檢驗，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師(針對委托監(jiān)理的項目)、項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項目，工程質(zhì)量評估報告由建設(shè)單位完成。

6、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程當(dāng)中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢驗，并提出質(zhì)量檢驗報告。該報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認(rèn)可文件。

8、有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量質(zhì)保書。