國家統(tǒng)計局發(fā)布的8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，8月南昌新建商品住宅價格環(huán)比、同比分別上漲1.6%、13%，二手房也同樣上漲。今年以來，南昌房價已同比連漲8個月，樓市可謂火爆。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，昨晚9點，南昌市發(fā)布了樓市調(diào)控的若干意見。

　　《意見》中首先劃定了一個范圍，這個范圍涵蓋了傳統(tǒng)意義上南昌的整個市區(qū)，包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)、青云譜區(qū)等，此外還包括一部分近年來新開發(fā)起來了的城郊地區(qū)。在這個范圍內(nèi)，在市區(qū)已經(jīng)擁有一套及以上住房的南昌戶口居民，將無法購買新建商品房，但是可以繼續(xù)購買二手房。而非南昌戶口的居民，如果已經(jīng)在這個范圍內(nèi)擁有一套及以上住房，則不可再購買任何住房。

　　首付和貸款方面同樣做出了調(diào)整。對首次購買住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;對擁有1套住房且無購房貸款記錄、或者擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、或者居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。同時，《意見》還要求暫停向擁有2套及以上住房的本市戶口居民、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　在區(qū)域性限購的同時，《意見》還要求加大住宅用地供應(yīng)力度。加快開發(fā)項目報建審批速度，促開工、促建設(shè)，盡快形成有效供給;2017年住宅用地年度供應(yīng)計劃和住宅開發(fā)報建量不得低于前兩年平均實際供應(yīng)量。