人防工程車位出租，必須同時符合戰(zhàn)時和平時兩種設計方案。當用于車庫運行時，必須保證人防工程建筑、結(jié)構不可隨意變更，必須保證首先滿足戰(zhàn)時所需的各種功能正常使用。戰(zhàn)時需要封閉的通道、安全門等，在設計時、必須采用裝配式結(jié)構，在用于車庫時，可以拆卸下來、存放在制定的地方，妥善保管。

什么是人防車位?

1、人防車位與普通車位相比較，一般來說會設置在不同的樓層，更多的會設置在普通車位下面的一個樓層，而且會用密閉的鐵門作為標志，按照不同的區(qū)域來進行劃分。但是從使用角度上來說，它與普通的車位沒有任何區(qū)別，都是用于停車方便的。有些城市建造了人防工程，里面的車位就屬于人防車位。

2、一般來說，它的使用權是給當?shù)氐娜朔擂k公室，授權給一些建設單位使用。而在戰(zhàn)爭時期，就可以由國家強制征收使用了。

購買車位要注意什么?

1、車位產(chǎn)權。

首先，要看車位是否歸開發(fā)商所有，如果購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，那說明該車位或車庫不可銷售。如果車位屬于公共設施，那么開發(fā)商就沒有所有權，更不可將車位進行買賣。

2、必須要取得預售許可證。

其次，要看車位預售許可證和開發(fā)商賣房的預售許可證一樣，所以購房者在審查許可證時也要注意，要是地下車位與商品房是一并申請預售的，要在預售許可證的欄目中注明車位的批準預售面積。

3、買車位不可用公積金貸款。

住房公積金只能用于職工購買、建造、裝修自住住房，任何單位和個人都不可用于其它地方，所以停車位是不可用公積金購買的。

4、具體細則要寫進合同中。

在簽訂購房合同時，如果車位是和住房一起出售的，那么購房者要與開發(fā)商寫明車位號、面積、價款等情況，在合同中一定要補充好這些內(nèi)容，最好附有平面圖。如果購房者是先預購商品房再買車位的話，可以與開發(fā)商另行簽訂預售合同，并在合同中注明商品房的具體情況。