買(mǎi)房物業(yè)費(fèi)不會(huì)寫(xiě)在購(gòu)房合同里，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)主體與開(kāi)發(fā)商不是一致的，購(gòu)房合同只會(huì)約定房子相關(guān)的內(nèi)容。物業(yè)費(fèi)一般是寫(xiě)在獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同里面，這樣合同主體才是能對(duì)應(yīng)上的。

沒(méi)簽合同要交物業(yè)費(fèi)嗎

如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。

因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。

交物業(yè)費(fèi)享受的服務(wù)

1、治安管理服務(wù)

小區(qū)的治安好的情況下，購(gòu)房者才可以放心入住，不用擔(dān)心自己的聲明和財(cái)產(chǎn)安全，而小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。作為業(yè)主，如果繳納了物業(yè)管理費(fèi)，自然就能享受到物業(yè)公司提供的治安管理服務(wù)了，比如小區(qū)的大門(mén)處有警衛(wèi)，小區(qū)內(nèi)部也有巡邏的保安。

2、公共設(shè)施管理

生活在城市中一切都要依靠公共基礎(chǔ)設(shè)施，就連我們的日常用水水電都是依靠的這些基礎(chǔ)設(shè)施，還包括了通訊、郵電等等，而小區(qū)內(nèi)部的這些公共設(shè)施都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)管理的。這些設(shè)備不可能永遠(yuǎn)都是正常運(yùn)行的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、車輛管理

除了對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人口進(jìn)行管理之外，進(jìn)出小區(qū)的車輛管理也屬于物業(yè)公司的服務(wù)范疇，如果沒(méi)有管理的話，小區(qū)就會(huì)亂做一團(tuán)了。現(xiàn)在停車也是一個(gè)比較大的難題，有些小區(qū)的物業(yè)管理不到位，就會(huì)出現(xiàn)亂停車的現(xiàn)象，對(duì)業(yè)主也是一種安全隱患。如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決，另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。