外地人在長(zhǎng)沙買房限購。根據(jù)長(zhǎng)沙樓市限購政策規(guī)定，非長(zhǎng)沙本地戶口人員在長(zhǎng)沙買房必須要連續(xù)交納24個(gè)月以上的社?；騻€(gè)稅，而且限購一套商品住房，也就是說外地戶口的人員只能在長(zhǎng)沙購買一套住宅。

長(zhǎng)沙樓市調(diào)控政策

1、本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有一套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿四年后方可購買第二套商品住房。

2、外地遷入的戶口家庭，落戶滿一年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅或社保的，在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。

3、在長(zhǎng)沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅或社保的，在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。

4、暫停公司在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿五年后才可轉(zhuǎn)讓。

5、父母投靠成年子女落戶不滿兩年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。未成年人不得購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。夫妻離異后，任何一方兩年購買商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

6、租房落戶、務(wù)工落戶、投資興業(yè)落戶等需要提供就業(yè)證明，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)稅或社保。

7、嚴(yán)禁銷售炒作，對(duì)參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)應(yīng)進(jìn)行有效控制，優(yōu)先限購區(qū)域內(nèi)剛需購房者搖號(hào)、購房。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)公司以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金，在取得預(yù)售許可前嚴(yán)禁以任何形式組織認(rèn)籌活動(dòng)。

8、實(shí)行差別化住房公積金制度，購房家庭第二套房貸款比例不可低于60%。

9、安居型住房供給比例不可低于60%，剛需購房群體，采取限價(jià)房方式供應(yīng)。