二手房買賣合同可以自始無效，但是也可以撤銷。那么，在什么情況下二手房買賣合同可以撤銷呢？接下來我們就來為大家介紹介紹住房買賣合同糾紛管轄？普通合同可撤銷的情況有哪些？感興趣的朋友們一起來看看吧。

一、住房買賣合同糾紛管轄

一種觀點認為，本案交易標的為位于B區(qū)內(nèi)的工業(yè)用房，應(yīng)為不動產(chǎn)糾紛，屬于專屬管轄范圍，雙方對糾紛解決方式的約定違反了專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)為無效，本案應(yīng)由B區(qū)法院管轄。另一種觀點認為，本案交易標的雖為不動產(chǎn)，但案件本質(zhì)上屬于合同糾紛，應(yīng)適用合同糾紛管轄的一般規(guī)定，尊重當事人對管轄權(quán)的約定，應(yīng)移送乙方所在地即A區(qū)法院管轄。有事找律師為您提供專業(yè)的合同糾紛法律咨詢。關(guān)于法律，有事找律師更專業(yè)！

1、專屬管轄中的不動產(chǎn)糾紛僅限于不動產(chǎn)的部分物權(quán)糾紛。專屬管轄是對當事人訴權(quán)處分的一種限制，是訴訟程序上的強制性規(guī)定，不允許當事人通過合意進行變通，所以應(yīng)從嚴把握，盡可能限定在確有必要的范圍內(nèi)。根據(jù)新民訴法司法解釋，不動產(chǎn)糾紛是指“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”。根據(jù)“法無禁止即自由”的法治思想，對當事人訴權(quán)的限制不應(yīng)擴張至不動產(chǎn)的債權(quán)糾紛。對于雖然與不動產(chǎn)有牽連關(guān)系但本質(zhì)屬于債權(quán)糾紛的案件（如購房款糾紛等）不屬于不動產(chǎn)糾紛；同時，對于不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛，也僅限定在“因權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的”物權(quán)糾紛，除此之外的不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，也不屬于專屬管轄范圍，應(yīng)該賦予當事人對管轄的挑選權(quán)。

2、只有特殊類型的合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)新民訴法司法解釋規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、住房租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性住房買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。這是法院在具體適用法律過程當中對不動產(chǎn)糾紛的一個補充，是考慮到這些特殊類型的涉及不動產(chǎn)的合同糾紛都會涉及當?shù)氐耐恋爻邪?jīng)營政策和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄，有利于案件的審理和后期的執(zhí)行，更有利于統(tǒng)一裁判尺度，避免引起群體性糾紛等。對于不屬于這幾種特殊類型的不動產(chǎn)合同糾紛，不應(yīng)納入專屬管轄范圍。

二、普通合同可撤銷的情況有哪些

合同可撤銷是由于當事人意思表示的內(nèi)容有瑕疵，從公平原則出發(fā)法院允許當事人提出變更或撤銷?！逗贤ā返谖迨臈l規(guī)定了以下幾種情況：“下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。”

關(guān)于重大誤解的標準，《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第七十一條規(guī)定：“行為人對行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解?！?/p>

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)住房買賣合同糾紛管轄以及普通合同可撤銷的情況有哪些的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。不管是簽訂什么樣的合同，都必須要看好條款，避免出現(xiàn)漏洞等問題，這個是非常關(guān)鍵的一個問題。