年底銀行貸款收緊還會放款的，年底銀行確實(shí)收緊貸款業(yè)務(wù)，很多貸款項(xiàng)目在審核方面比較嚴(yán)格，放款也比較慢。不過，放款慢并不代表不放款。如果條件好的話，依然會放貸的。如果條件不好，無論是年底還是年初，都不會放款的。如果申請銀行貸款，主要還是資質(zhì)條件而定。如果資質(zhì)條件好，在任何時(shí)候，銀行都會批準(zhǔn)你的貸款申請。如果資質(zhì)條件不好，會第一時(shí)間拒絕的。提醒大家，無論在哪里貸款都好，一定要記得按時(shí)還款。

房貸一般多久審批下來?

目前，各銀行對房貸的審批時(shí)長并沒有明確的規(guī)定。有時(shí)候，房貸審批可能1個(gè)月左右就能出結(jié)果，甚至放款;有時(shí)候，則可能需要等待3-4個(gè)月甚至半年才有結(jié)果，這主要是因?yàn)橛绊懛抠J審批的因素比較多。這也意味著，借款人可以有針對性地采取措施，縮短銀行房貸的審批時(shí)間。

這樣做可以縮短房貸審批時(shí)間

1、注意維護(hù)個(gè)人資質(zhì)

辦理房貸，銀行對借款人的征信、還款能力要求都比較嚴(yán)格。所以，借款人平時(shí)就要注意維護(hù)個(gè)人征信、保持充足的銀行流水。在征信方面不僅要做到無當(dāng)前逾期和在一定年限內(nèi)無逾期記錄，還要做到不可有呆賬、過多的查詢次數(shù)等。此外，征信記錄還要有一定的信用卡或貸款使用記錄，不可一片空白。在銀行流水方面，盡可能做到月收入是以后房貸月供金額與目前其他負(fù)債之和的2倍以上。

2、準(zhǔn)備齊全的資料，并再三確認(rèn)和檢驗(yàn)

在申請房貸前，可以咨詢銷售人員或銀行經(jīng)理具體需要哪些資料，要注意哪些問題。然后提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，為避免遺漏或不符合規(guī)范需與房產(chǎn)銷售人員再三確認(rèn)和檢驗(yàn)。

3、避開銀行額度收緊期

每年，銀行都會有一兩個(gè)的額度收緊期，以年底尤為明顯。在額度收緊期，銀行能發(fā)放的貸款十分有限，于是在貸款審批方面就會卡得比較嚴(yán)格，房貸的審批速度也會變慢。所以，在申請房貸前，還要先了解一下銀行的貸款政策和額度狀況，盡可能避開銀行額度收緊期。

4、避開小長假

在申請房貸時(shí)，應(yīng)盡可能避開國慶、春節(jié)等比較長的假期，因?yàn)榉枪ぷ魅浙y行普遍放假，貸款審批也會暫停，小長假前申請房貸會白白浪費(fèi)一個(gè)星期，小長假后馬上申請房貸，假期前堆積的貸款申請也會造成房貸審批滯后。

5、避開樓市調(diào)控期

申請房貸應(yīng)盡量避開相關(guān)部門剛頒布樓市調(diào)控政策的節(jié)點(diǎn)，樓市調(diào)控政策剛出臺，貸款審批會比較嚴(yán)格，貸款政策偏緊，房貸審批耗時(shí)比平時(shí)長，而且被拒貸的概率也比平時(shí)高。