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住房贈與公證需要家人一起過來嗎

發(fā)布時間:2024-09-11 15:43:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 需要。因為贈與協(xié)議是受贈人對贈與人還有義務(wù)要履行的。比如說,老人把房子贈與給子女,然后子女要對老人有贍養(yǎng)義務(wù),所以贈與協(xié)議贈與人和受贈人都必須同時到場。贈與房產(chǎn)公證費用有哪些1、簽署確認書:與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該

需要。因為贈與協(xié)議是受贈人對贈與人還有義務(wù)要履行的。比如說,老人把房子贈與給子女,然后子女要對老人有贍養(yǎng)義務(wù),所以贈與協(xié)議贈與人和受贈人都必須同時到場。

住房贈與公證需要家人一起過來嗎

贈與房產(chǎn)公證費用有哪些

1、簽署確認書:與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務(wù)當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

2、評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。

贈與合同的法律特征有哪些

1、贈與是雙方法律行為。贈與的成立,不僅要有贈與人將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的形式,還要有對方接受贈與的表示。

2、贈與是無償?shù)姆尚袨?。贈與人將自己的房產(chǎn)給予受贈人是無代價的。

3、贈與是實際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為,但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行,只有贈與人將自己房產(chǎn)交給受贈人,受贈人實際接受后,贈與合同才能生效。

住房贈與公證需要家人一起過來嗎

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文章標簽: 住房贈與 住房過戶