1、契稅法并未取消優(yōu)惠政策

目前，各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行，不影響購(gòu)房置業(yè)。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征。

2、契稅免征范圍增加的新規(guī)定

夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅，通過(guò)繼承承受土地、住房權(quán)屬，免征契稅。但是以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定征收契稅。與《契稅暫行條例》相比，契稅法適當(dāng)拓展了稅收優(yōu)惠政策：為體現(xiàn)對(duì)公益事業(yè)的支持，增加對(duì)非營(yíng)利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、住房用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。

3、新《契稅法》關(guān)于適用范圍的具體規(guī)定

第一條：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條：本法所稱轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換;

(三)住房買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

二套房契稅稅率是多少

般按照3%的稅率征收契稅，但是各地的政策可能有所不同。部分地區(qū)個(gè)人購(gòu)買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積90平米以上的契稅稅率為2%。北上廣深暫不實(shí)施。