二中學(xué)區(qū)二手房目前是不少購(gòu)房者們都在計(jì)劃購(gòu)置的住房，因?yàn)楹芏嗟胤?，要想孩子上一個(gè)好的學(xué)校，必須要有才能報(bào)上名額。但是現(xiàn)在的價(jià)格還是普遍比較高的，想買的話也并不太容易。那么，二中學(xué)區(qū)二手房值得買嗎？購(gòu)買學(xué)區(qū)二手房應(yīng)該注意哪些問題？

二中學(xué)區(qū)二手房值得買嗎？

1、中國(guó)傳統(tǒng)的教育觀念，無論你怎么去想，望子 望女成鳳的現(xiàn)狀依然存在，而且有越演越烈的趨勢(shì)。沒有哪個(gè)父母希望自己的孩子在一個(gè)學(xué)風(fēng)不正，教育資源相對(duì)匱乏、師資不利的學(xué)校讀書，只要有一線希望，都希望自己的孩子去向好的學(xué)校讀書?？蓱z天下父母心，這一點(diǎn)，很多年也不會(huì)改變。

2、買的，因?yàn)檎吆徒逃母?，未來價(jià)格暴跌的風(fēng)險(xiǎn)很大。其實(shí)改革已經(jīng)開始了，隨著城市化建設(shè)的發(fā)展，很多城市副中心也建立，逐步完善起來。

3、很多城市開始試點(diǎn)租售同權(quán)，包括教育入學(xué)。我估計(jì)不用幾年，這種模式會(huì)推廣開來。還有片區(qū)多校招生，社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，終究會(huì)打破教育的壟斷，享受優(yōu)質(zhì)教育的特權(quán)會(huì)逐漸下降。

購(gòu)買學(xué)區(qū)二手房應(yīng)該注意哪些問題？

1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在許多在售的期房樓盤都宣稱自己是或準(zhǔn)，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，就到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、“”與贊助費(fèi)先來算好一筆賬

眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下住房未來的增值空間。

4、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買時(shí)應(yīng)明確掌握住房的戶口狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂買賣合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

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