還房貸基本都是自動扣款的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

房貸還款流程是什么?

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項;

2、預約，并約好相關辦理還貸的時間;

3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤;

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續(xù);

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經繳納，在約定的還款日前三天，不可做提前還款流程，之后可以;

6、貸款結清后，貸款行會出具一張貸款結清證明，和住房抵押他項權證一并交還，需要帶著相關證件(住房產權人的身份證)到住房管理部門領取自己的住房產權證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。

房貸還款注意事項

1.若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金占比較大，若此時提前還款節(jié)省不了利息。

2.借款人的房貸利率若低于現行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3.若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。

房貸有哪幾種還款方式?

1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

2、等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3、等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。