可以。商品房是可以申請二次抵押貸款的，若在申請貸款過程當中，銀行以不接受未還清貸款房子為由而拒絕貸款申請的話，那么借款人可以尋求借款公司來協(xié)助辦理二次抵押貸款的業(yè)務?，F(xiàn)在基本上的借款公司都有此項業(yè)務，先協(xié)助借款人還清剩下貸款，然后借款人就具備貸款資格了。

二次抵押貸款注意事項

1、尋找正規(guī)貸款公司：

現(xiàn)如今除了銀行以外，還有很多民間貸款機構也是能提供住房二次抵押貸款的業(yè)務。但是要注意的是這種民間貸款的機構，在質量方面良莠不齊，難免會有一些黑機構的存在，若不小心被這樣黑機構給盯上，輕則將個人資料給泄漏，重則會造成財房兩失的結果。因此，在尋找民間貸款機構辦理業(yè)務的時候，一定要尋找正規(guī)的機構。

2、還款情況：

對于二次貸款的話，一定要注意其還款的情況，還有實時的查詢還款的情況。因為一旦所有貸款結清了，就會在征信上顯示，那么就可以再次申請二次抵押貸款了。這里要注意的是前后的時間差，如果公司屬于正規(guī)，那么就可以幫你進行查詢。

3、貸款的金額：

辦理二次抵押貸款要注意貸款的金額，這是非常重要的。在辦理過程匯總，自己要注意貸款的金額，若是貸出來的錢與要還的錢差不多，那么此項業(yè)務就沒什么意義了。

4、貸款利率高：

因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右。

5、還款過程無商議：

二次抵押貸款在還款過程當中銀行要求尤為嚴格，在還款過程當中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者商議的機會。因此申請者必須注意還款時間。