1、要先查找出現(xiàn)漏水的原因，如果是住房本身結(jié)構(gòu)問題，非后來認為造成的，那么就應(yīng)該找開發(fā)商負責。

2、如果是裝修時，施工方的原因造成住房漏水的，那么就要找施工方維修處理，要求賠償損失。

3、但是住房質(zhì)保期只有5年的時間期限，所以當住房出現(xiàn)漏水問題時，一定要及時和開發(fā)商溝通處理，否則高于質(zhì)保期將不可處理。

外墻滲漏水如何處理?

1、從內(nèi)室內(nèi)進行堵漏。室內(nèi)堵漏最常用的方法就是注漿堵漏。注漿，大家也不陌生，就是使用高壓注漿機把環(huán)氧樹脂類的膠注入到這些縫隙里。這類膠有個特性，就是遇水以后立即膨脹，然后將縫隙堵住。所以此時我們就是沿著滲水的痕跡用電鉆開孔，然后安裝針頭，之后利用高壓注漿機將防水膠注入到孔內(nèi)。但是這個方法有一個要求，就是必須在有水的情況下才可以實施。也就是發(fā)現(xiàn)漏水的時候，就及時進行注漿堵漏，這時效果是最好的。

2、墻體外面進行修復。從墻里外面進行修復是非常麻煩的，特別是對于高層的業(yè)主而言，根本就沒有辦法修復。所以要根據(jù)我們房子的情況來挑選這種方法。這種方法就是在外墻搭上腳手架，然后去查找外墻的破損點，也就是水進入的地方。普遍的破損點就是我們的窗口的部位，還有就是凸出于外墻的部位。對這些部位重點建檢驗，之后將裂縫找到，然后使用防水砂漿進行涂抹，或者是使用專用的外墻防水涂料進行涂刷。這樣是可以從根本上解決外墻所出現(xiàn)的防水的問題的。

住房漏水用什么修復好?

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機凝固劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗?jié)B性、粘結(jié)性和耐候性，特別是可以在潮濕基面上施工凝固成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

3、特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特色，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。