房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，住房所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分住房所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。那么房改房職稱工齡計(jì)算如何計(jì)算呢?下面各位小伙伴根據(jù)小編一起來了解下吧。

房改房職稱工齡計(jì)算如何計(jì)算?

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

一、房改房如何計(jì)算折舊率

出售房改房的成本價(jià)，按所售住房的重置價(jià)格(即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價(jià)格、人工和運(yùn)輸費(fèi)用等條件，重新建造與評估對象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和效用的住房所需的費(fèi)用)結(jié)合住房成新折扣評定住房的合理價(jià)格。

所購買住房使用年限高于30年的，按30年計(jì)算其折扣;使用年限未高于30年的，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算其折扣，成本價(jià)售房年折舊率按2%計(jì)算，對于經(jīng)過大修或設(shè)備更新的住房折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評估確定。

二、房改房如何計(jì)算工齡折扣

職工以成本價(jià)購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0。9%。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門(包括人才交流中心)按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶的工齡和計(jì)算。

未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。購買公有住房實(shí)行限量，購房人一個(gè)家庭有兩處(包括承租公房、自有私房)以上住房的面積應(yīng)合并計(jì)算。同一家庭成員只能計(jì)算一次購房人口，不得重復(fù)計(jì)算。對單獨(dú)居住的喪偶、離異和30歲以上的未婚職工，購房時(shí)可按兩人計(jì)算。領(lǐng)導(dǎo)干部和常識分子的購房標(biāo)準(zhǔn)，按國家規(guī)定的有關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。在計(jì)算家庭購房人口時(shí)，對按規(guī)定進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)及探親期限內(nèi)的原家庭共居成員中的出國人員，可憑其所在單位勞動(dòng)、人事部門的證明，計(jì)入家庭購房人口。按上述規(guī)定家庭人口計(jì)算未高于規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，均應(yīng)享受房改售房的各項(xiàng)折扣，高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)執(zhí)行市場價(jià)格，不享受房改規(guī)定的折扣。