1、估計(jì)好自身購(gòu)買承受力。購(gòu)買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購(gòu)房就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉抠J需按月還款，會(huì)增加購(gòu)房成本，建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下自己的購(gòu)買力到底有多大，可以買到什么樣的房子。而且，還要弄清楚自己的信用狀況，這會(huì)影響到你的貸款額度和是否可以成功貸款。

2、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。不同地方均出臺(tái)有不同的異地購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款異地購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。

3、對(duì)住房要實(shí)地考察了解。異地購(gòu)房一定要重視實(shí)地考察，主要包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，以及具體房間的樓層、面積、戶型等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)商城及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況，當(dāng)然也別忘了核實(shí)住房的產(chǎn)權(quán)情況。

4、保證資金劃撥安全。一般異地購(gòu)房都要求一次性付款，這就把全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了個(gè)人身上，相對(duì)來(lái)說(shuō)，用按揭方式付款有了銀行等機(jī)構(gòu)間接把關(guān)，相對(duì)安全，但商業(yè)貸款可能對(duì)外地人的限制會(huì)多一些，對(duì)還款能力等方面也會(huì)有一些限制。因此，確保資金在流通過(guò)程當(dāng)中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而應(yīng)該通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，也可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。

5、仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容。異地購(gòu)房一定要做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，要仔細(xì)閱讀和理解與售賣者簽訂的住房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議等具體條款內(nèi)容，要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

異地購(gòu)房需要提供什么資料

1、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明。

2、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)。

3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

4、如果是單身的，則要單身證明原件。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開(kāi)具的收入證明。

6、相關(guān)部門要求的其它證明資料。