房產(chǎn)證的復(fù)印件是不可以辦理貸款的，房產(chǎn)證抵押貸款說的是買房者以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款獲得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產(chǎn)證抵押貸款是住房所有者把房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，住房所有者不必把房子賣掉就能獲得一定數(shù)額的資金。

房產(chǎn)證復(fù)印件有法律效力嗎?

事實(shí)上，房產(chǎn)證復(fù)印件僅僅是原件的依據(jù)作用，并不具備原件的法律效力。房產(chǎn)證具有以下特色：

1、房產(chǎn)證只能由政府部門房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對(duì)房給你吃所有權(quán)歸屬的書面證明，它可記載住房共有情況以及擔(dān)保物權(quán)等基本狀況?；谝晃镆粰?quán)的原則，房產(chǎn)證以一房一證為基本原則，也就是說一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房，只能有一個(gè)所有權(quán)，也就是只能有一本房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向住房的所有權(quán)人發(fā)放，如果住房屬于共有財(cái)產(chǎn)，則在房產(chǎn)證之外還可向共有產(chǎn)權(quán)人發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

5、房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明住房所有權(quán)歸屬于誰的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

房產(chǎn)證抵押在銀行能借出來嗎?

1、房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。

2、購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及住房權(quán)屬證明書。

3、需要說明的是，住房權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。

4、因?yàn)樽》可婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將住房抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。

5、在辦理換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不可由住房人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。