現(xiàn)在市面上比較流行的就是公寓房和普通住宅這兩種類型了，如果我們想要在這兩者之間做挑選的話，可以先看一下公寓房和住宅房之間的區(qū)別，都是什么知道了兩者之間的區(qū)別的話，在挑選的時候就比較容易一些，也可以節(jié)省很多的時間，同時，大家要看一下公寓房的優(yōu)點都是什么。

公寓房和住宅房的區(qū)別

公寓房一般位于城市核心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是的軟硬件設施服務和便利的出行條件；住宅房一般重視附近的學校、醫(yī)療等生活設施完善情況，業(yè)主為普通家庭用以長期居住為主。公寓房水電費按照商業(yè)標準結(jié)算，單位面積均價較高；產(chǎn)權(quán)房水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓房低。

公寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實；產(chǎn)權(quán)房可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。公寓式住宅房一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資；產(chǎn)權(quán)房一般以2－3居室居多，總花費高于公寓式住宅房，用做私人產(chǎn)權(quán)房而非投資。

公寓房的優(yōu)點

1、公寓房面積小、總價低

公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。

2、公寓房功能齊全

公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證業(yè)主的生活質(zhì)量。

3、公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租

公寓房的位置一般都比不錯，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉(zhuǎn)售。

4、公寓房省時省力

公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、公寓房不限購

目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。

讀完這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了公寓房和住宅房之間的區(qū)別都是什么，兩者相比較的話，公寓房一般的話都是精裝修，也就是說買了房子之后我們就不用再考慮裝修的事情了，住宅房的話是需要自己去裝修的，這是的區(qū)別，同時，也了解到了公寓房的優(yōu)點都有哪些。