房貸放款后可以刷信用卡。正常的信用卡消費不會影響到房貸申請，但是在刷卡的時候要注意額度，注意按時還款，不要造成信用卡還款逾期，否則房貸雖然已經(jīng)放款，但信用出現(xiàn)問題的話，還是可能造成房貸被收回。

信用卡使用對房貸的影響

1.多辦了幾張信用卡，竟然不可買房

之前看到一個新聞：買房去到銀行申請房貸，竟然無情的被拒了!但是此人并沒有逾期記錄，怎么會被銀行劃入黑名單呢?追問原因才發(fā)現(xiàn)，原來是他七張信用卡惹的禍。

原來，因為連續(xù)辦理了多張信用卡，外加征信被銀行陸續(xù)查看了10次，直接給銀行留下了她“資金緊張”的壞印象。

所以，信用卡雖好，可不要貪多哦，特別是對有買房、買車貸款需求的人，建議申請三張左右信用卡就可以了。

2.辦了信用卡不激活，一樣惹大麻煩

辦了信用卡就算不激活，也是有可能影響個人征信記錄的，間接地，就會影響你的房貸和車貸。這點立哥可是親自試驗過的，上官網(wǎng)查了一下自己的征信報告，發(fā)現(xiàn)之前沒有激活的信用卡也在其中。

在征信報告里，會詳細地列出你所持信用卡的數(shù)量、開戶行、額度、最近6個月平均使用額度以及連續(xù)24個月的還款情況等信息。銀行工作人員看到你的檔案一大堆開卡記錄，內(nèi)心的心里活動應該是這樣的吧：這么頻繁的申請信用卡，應該是很缺錢，房貸可能會還不上;信用卡多說明負債率大，違約的風險就很高啊，可能會拉高我們銀行的壞賬率。所以，對于信用卡，如果不需要的話，最好謹慎申請!!!

3.剩余未還金額高于信用額度的50%

剩余還款金額多的意思就是持卡人在沒有逾期的情況下，賬單還有大量的未還金額。舉個例子來說，比如立哥的信用卡額度為2萬，由于消費不合理，可用額度只剩1000元，也就是賬單金額為19000元。其中，10000元賬單分期還款，剩下9000元每月都用最低還款額還款。

這種情況下，不僅會產(chǎn)生高額的利息和手續(xù)費，而且銀行還會懷疑持卡人有嚴重的資金危機，風險極高，不宜放貸。此時要是申請房貸，很容易被銀行拒絕。

4.高額信用卡更易影響房貸

據(jù)了解，高額信用卡實際上是銀行預批給持卡人的貸款額度，這個額度使用了就相當于使用了銀行貸款，如果持卡人有大額賬單分期的話，最好先提前還完賬單分期，否則很容易影響房貸審批。

5.多卡同時分期

在現(xiàn)在的社會，很多持卡人都不止持有一張信用卡，有的人甚至有四五張信用卡，而且每張都有賬單分期，我們知道個人征信報告是按月更新的，持卡人的還款記錄除了逾期之外，具體的還款金額是不會更新的。而申請房貸時銀行會查詢個人征信報告，如果賬單分期多，銀行會認為持卡人負債多，風險高，因此，在審批房貸時往往很難通過。

6.信用卡逾期對房貸的影響

信用卡一旦逾期，會在征信報告上保留5年。很多銀行在審核房貸時，會重點關注近兩年來的信用記錄，包括貸款和信用卡還款情況、行政處罰記錄等，2年之前的逾期記錄對于房貸影響不大。

不過并不是所有的逾期都無法申請房貸，視逾期情況的嚴重程度，銀行會給出不同答復。只要不是嚴重惡意逾期，還是有機會的。

如果房貸申請人在2年內(nèi)信用記錄良好，銀行會發(fā)放貸款。在2年內(nèi)逾期次數(shù)不多，銀行也是比較寬容的，通常會提高首付比例或者房貸利率。兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期，或者累積6次逾期的人，銀行會直接拒絕房貸申請。