在買賣住房的時候，只有大家簽訂了住房買賣合同，才能享受到法律的保護，所以合同的簽訂對雙方來說都是勢在必行的，不過有的朋友之前也沒有見過住房買賣合同長什么樣，也不知道住房買賣合同的內(nèi)容，更不知道房產(chǎn)買賣合同怎么寫？關(guān)于房產(chǎn)買賣的條款有哪些？那今天大家就一起來認識了解下。

房產(chǎn)買賣合同怎么寫？

1、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂。

2、進行住房買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍。

3、稅費的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費標(biāo)記清楚。

4、住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實際信息，還有相關(guān)的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。

5、在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協(xié)議。雙方認為沒有異議，就可以確認簽字了。

關(guān)于房產(chǎn)買賣的條款有哪些？

有關(guān)住房買賣合同是指購房者各售房者在平等商議的基礎(chǔ)上，就住房的買賣所簽訂的協(xié)議。住房買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：

1、有關(guān)交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買方。買方應(yīng)在實際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。

2、有關(guān)標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在住房買賣合同中，標(biāo)的就是住房。這主要包括以下內(nèi)容：住房的坐落位置；所買賣住房的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；住房是現(xiàn)房，還是期房；住房的配套設(shè)施和維修標(biāo)準。

3、其住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。

4、有關(guān)合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

5、有關(guān)權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付住房時，該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該住房上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如住房交付后發(fā)生該住房交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、有關(guān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。

7、在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付住房所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的住房不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

8、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。如住房的質(zhì)保責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)買賣合同怎么寫？關(guān)于房產(chǎn)買賣的條款有哪些的介紹了，住房買賣合同的重要性想要大家都已經(jīng)了解過了，那大家在進行住房買賣之前一定要把本文講到的內(nèi)容都好生牢記，相信在住房買賣合同簽訂的時候大家一定都能用得上。