當(dāng)成為了房奴之后，最害怕的事情就是，自己的房子由于房?jī)r(jià)下跌而貶，比未還房貸的月供還要高。有位朋友就是如此情況，100萬(wàn)的房子突然暴跌一半，就只要50萬(wàn)的價(jià)值，而這時(shí)候還欠銀行60萬(wàn)的房貸，他在想，還有必要繼續(xù)還貸嗎？干脆棄房，再花個(gè)50萬(wàn)重新買(mǎi)一套還更劃算。那么，問(wèn)題來(lái)了，如果100萬(wàn)的房子突然下跌一半，而銀行還有60萬(wàn)房貸要還，怎么辦？

一、100萬(wàn)的房子突然下跌一半，而銀行還有60萬(wàn)房貸要還，能棄房斷供嗎？

?在這種情況下，有些購(gòu)房者就會(huì)想了，干脆棄房斷供，然后讓銀行自己處理去。其實(shí)，這樣的想法在實(shí)際上是行不通的，因?yàn)殂y行貸款給人們買(mǎi)房，并不是和你們一起合伙買(mǎi)房，也就是說(shuō)，大家和銀行之間的關(guān)系是借貸關(guān)系，房?jī)r(jià)的漲跌和銀行沒(méi)有任何關(guān)系。

舉個(gè)例子，銀行只是借錢(qián)給你買(mǎi)房，不管這套房子將來(lái)是貶值了還是上升了，這都與銀行無(wú)關(guān)。也就是說(shuō)，即使房子漲價(jià)了，你也不會(huì)把賺到的錢(qián)給銀行一個(gè)道理，即便是房子會(huì)炸了，你房貸還是要繼續(xù)還。

在這里小編來(lái)個(gè)假設(shè)，如果你買(mǎi)的房子真的突然下跌一半了，那么你就會(huì)接到銀行電話，因?yàn)閺睦碚撋香y行是會(huì)按照條款要求你補(bǔ)交抵押物或資金，但是實(shí)際上只要你按時(shí)還貸，銀行一般也不會(huì)不近人情的。

當(dāng)然了，也可能會(huì)朋友問(wèn)，如果是性的統(tǒng)一下跌呢？如果是性的房?jī)r(jià)下跌一半，只要你按時(shí)還貸不補(bǔ)交抵押物，銀行一般也不會(huì)拍賣(mài)你的房子，因?yàn)橹灰y行收回房子，沒(méi)人還貸，銀行的壞賬率就會(huì)大增。此外，大批量收回房子，也會(huì)使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量大增。

試想一下，一旦整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的房子供應(yīng)里大增了，那么會(huì)出現(xiàn)怎樣的局面？那就是，房?jī)r(jià)更會(huì)下跌，更難賣(mài)出去，銀行虧的會(huì)更多。

二、100萬(wàn)的房子突然下跌一半，會(huì)對(duì)不同的購(gòu)房人群會(huì)產(chǎn)生不同的影響

1、剛需購(gòu)房者

其實(shí)，如果你是剛需購(gòu)房者的話，就不用過(guò)于擔(dān)心了，因?yàn)槟阗I(mǎi)房目的就是自住，對(duì)生活來(lái)講也并不會(huì)有什么影響，就是心理上過(guò)不去。就像5000塊剛買(mǎi)的手機(jī)，沒(méi)一個(gè)月就降到只剩3000元一樣，心理不好受，在實(shí)際的使用上并沒(méi)有什么差別。

2、買(mǎi)房投機(jī)者

如果你是囤房投機(jī)者的話，那么意義就不同了，要知道，一旦你手中囤的房子突然下跌一半，便意味著該房子有可能會(huì)砸在你手上了。?因此，如果有實(shí)力的話，可以按時(shí)還貸，等著看是否能過(guò)反彈。對(duì)于那些撐不住的人，只能斷供扔給銀行，讓銀行當(dāng)業(yè)主。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，上面這種情況在實(shí)際生活中也是很少有發(fā)生的，尤其是在現(xiàn)在，因?yàn)楝F(xiàn)在有樓市調(diào)控政策來(lái)支撐著，因此，對(duì)于上面這種情況就不用過(guò)于擔(dān)心了，總而言之，如果是剛需購(gòu)房者，只有一套自住房的話，即使房?jī)r(jià)跌一半我們還是要按時(shí)還貸，手里有錢(qián)的話，可以在買(mǎi)一套，讓心理平衡一點(diǎn)。