由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得高于兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、初始排號

產(chǎn)品房交給使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)排號的材料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始排號。

2、收取申請表

到開發(fā)商處收取《房子(地)所有權(quán)排號申請表》并填寫，以后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表

前往開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站申請并收取測繪表，或許持身份證直接到開發(fā)商處收取。

4、交修理基金和契稅

交納公共修理基金和契稅，并保留好交納憑據(jù)，交納辦法可以詢問開發(fā)商。

5、提交材料

提交房子買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)修理資金專用收據(jù)等材料。

6、交納稅費(fèi)

辦理房產(chǎn)證必須交納必定費(fèi)用，比方排號費(fèi)、測繪費(fèi)和印花稅等。

7、收取房產(chǎn)證

依照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的告訴書上的時(shí)刻去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證需要哪些資料

1、房子購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房出售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房子的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房子測繪陳述為舊格局的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)掛號申請書，新格局只需供給房子的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑據(jù)(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①兩邊身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

②婚姻證實(shí)復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

③兩邊任何一方不可參與辦理，則需供給私章，若托付第三方代理則需一起供給夫妻兩邊私章。

6、獨(dú)身的購房人(必須要自己過去現(xiàn)場辦理，不可代理)：

A.買房人身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

B.戶口簿或戶口證實(shí)復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。