先是報名參加招拍掛，然后與國土部門簽訂土地出讓合同，足額繳納土地出讓金和稅費后，到當?shù)貒敛块T辦理國有土地使用證。招拍掛的公告至少30天，多久時間能繳納足額土地出讓金和稅費就要看你的實力了，如果材料齊全的話，辦國有土地使用證的時間不會很長。

土地摘牌后建設流程是什么

1、房地產開發(fā)商在土地摘牌之后，表明開發(fā)商已經取得了這塊土地的使用權，但是在拿到土地證之前，還需要通過規(guī)劃局所頒發(fā)的用地規(guī)劃許可證，還需要繳納土地出讓金，相關的契稅以及占用稅等等都需要繳納齊全。

2、同時還需要將規(guī)劃設計上報給規(guī)劃局，提前審核，由主管領導進行批準獲批之后，再通過發(fā)改委，再去辦理項目投資的核準證。帶齊所有資料，可以上報規(guī)劃局，提交施工圖，從而辦理工程規(guī)劃許可證。

3、接下來開展招標的手續(xù)，監(jiān)理的部門完成所有的手續(xù)，通過建設局辦理建設工程施工許可證，就可以開展施工的工作。

土地摘牌多久后開工

土地摘牌多久后開工?從摘牌交地到正式開工的時間要結合具體的情況以及相關證件的辦理情況的。房地產開發(fā)很多手續(xù)是可以交叉辦理的，如果一步步的來會費時費力。

土地摘牌意味著你已經取得的該宗土地的使用權，但在拿到土地證前還須取得規(guī)劃局核發(fā)的《用地規(guī)劃許可證》并繳納土地出讓金及契稅、耕地占用稅;

在此期間，可以對土地進行規(guī)劃設計并上報規(guī)劃局提前審總平面圖、報請主管領導比準;總平面圖獲批后可到發(fā)改委辦理項目核準并取得《項目投資核準證》。

以上環(huán)節(jié)你已經拿到了歸還用地許可證、土地證、核準證，下一步就是在規(guī)劃局上報施工圖辦理《工程規(guī)劃許可證》，獲批后辦理施工招投標手續(xù)，確定監(jiān)理單位等;

完成以上手續(xù)后到建設局辦理《建設工程施工許可證》，隨后即可正常施工。