1、住房上設(shè)置高聳物，屬拆改住房結(jié)構(gòu)，明顯加大住房荷載，應(yīng)由原住房設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)住房安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、對(duì)于住房損壞比較嚴(yán)重，需要重新裝修的，要先進(jìn)行住房質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件的，才可以進(jìn)行裝修。

3、如果是非住宅住房裝修，加大住房載荷的，可以由原住房設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)住房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、如果是住房改為公共娛樂場(chǎng)所，那經(jīng)營(yíng)者要向住房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房鑒定。

5、對(duì)于因自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故的住房，戶主要向住房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房鑒定。

住房鑒定流程

首先，申請(qǐng)。申請(qǐng)方需要提供相關(guān)證明，并填寫申請(qǐng)證明。受理機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)時(shí)，依據(jù)住房質(zhì)量與安全檢測(cè)鑒定的范圍，確認(rèn)是否接受申請(qǐng)。確定申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)申請(qǐng)人的證件是否齊全、真實(shí)。對(duì)所有證件進(jìn)行復(fù)印、編號(hào)、歸檔。

第二步，進(jìn)行實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查。主要查閱圖紙資料、建筑物歷史并按照資料核對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外部環(huán)境，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)人員的意見，填寫初步調(diào)查表。

第三步，需要根據(jù)初步調(diào)查情況和委托人需求制定詳細(xì)的調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作方案并提出需由委托方完成的工作。

接下來，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，建筑物檢測(cè)，采集數(shù)據(jù)或取樣等。

然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘數(shù)據(jù)整理，圖表繪制，試驗(yàn)結(jié)果數(shù)據(jù)整理等內(nèi)業(yè)工作。

最后，鑒定結(jié)論。結(jié)合初試調(diào)查、檢測(cè)驗(yàn)算、實(shí)地查勘等結(jié)果，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)規(guī)定，對(duì)所檢測(cè)的住房給出鑒定結(jié)論。