隨著人民收入的不斷提高，有越來越多的朋友挑選投資房產(chǎn)，而門面房是不錯(cuò)的挑選，即可用于自己創(chuàng)業(yè)還可以用于出租，甚至自住都可以，可以說是一舉多得。購買二手門面房時(shí)由于產(chǎn)權(quán)的變更，需要向國家繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，下面我們一起來了解一下這方面的具體情況，買二手門面房交多少稅?

買二手門面房應(yīng)注意挑選地段、市場(chǎng)不錯(cuò)或有發(fā)展前途的門面房。主要看二手門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道;地理位置、周邊環(huán)境是否有利于招商、經(jīng)商;新建街道是否有發(fā)展前途。

買二手門面房應(yīng)注意通過調(diào)查分析，預(yù)測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。如發(fā)展前景不錯(cuò)的新街道，就可乘其門面房?jī)r(jià)位較低時(shí)購入，待到新建街道變得繁華后，能以較高的租價(jià)出租門面房，或?qū)㈤T面房以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。

購買二手商業(yè)性用房原則上可以按揭貸款，一般貸款金額不會(huì)高于評(píng)估價(jià)的50%，并且最長(zhǎng)期限不可高于10年。如今隨著信貸政策的收緊，對(duì)于貸款客戶的要求也有所提高，通常來說有本地戶口并且有穩(wěn)定的收入可以去當(dāng)?shù)氐你y行信貸中心咨詢貸款事宜。

二手門面房應(yīng)繳納稅費(fèi)包括以下幾項(xiàng)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、印花稅：房款的0.05%;

3、交易費(fèi)：3元/平方米;

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米;

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

6、印花稅：房款的0.05%;

7、交易費(fèi)：3元/平方米;

8、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

9、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方還是乙方支付。

以上是關(guān)于二手門面房需要繳納稅費(fèi)的相關(guān)介紹，二手門面房屬于商業(yè)性房產(chǎn)，在過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)要比普通住房更高一些。為了確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，在進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，都需要繳納一定的稅費(fèi)，而且不同地區(qū)、不同時(shí)期的政策規(guī)定可能也不太一樣，如果想要了解具體需要繳納多少，還要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)。