購房合同能不可落戶口，必須要有房產(chǎn)證才能辦理落戶。派出所辦理戶口落戶等手續(xù)時(shí)須遵循“一證一戶”原則，即一個(gè)房產(chǎn)證上只能對(duì)應(yīng)唯一的一個(gè)戶口登記。購房者只有擁有房產(chǎn)證之后，才能去當(dāng)?shù)剞k理相關(guān)的落戶手續(xù)。

簽購房合同要注意哪些內(nèi)容?

1、交房時(shí)間。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，其實(shí)開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過開發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，也就沒有多大的糾紛產(chǎn)生，購房者要注意開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等一些模糊語言。購房者在簽訂購房合同時(shí)一定要將交房時(shí)間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾。

很多銷售人員在銷售住房的時(shí)候都會(huì)跟購房者做出一些承諾，以此來促成房產(chǎn)交易，而購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺(tái)”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定。

雖然現(xiàn)在購買住房的人大多數(shù)都是通過貸款的方式購買的，但其實(shí)申請(qǐng)貸款也有可能被拒絕的，不排除部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款。

雖然開發(fā)商提供的購房合同是跟很多購房者都有簽訂的，但是購房者在簽訂購房合同的時(shí)候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些購房者往往忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無，不重要。這個(gè)想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。

5、模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。

購房者在細(xì)看購房合同中的內(nèi)容的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)合同中有不明白的地方一定要提出來，開發(fā)商在合同中往往會(huì)用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。特別是購買全裝房，合同中的內(nèi)容就更多了，關(guān)于住房裝修的細(xì)節(jié)也要在合同中列明，還有比如全裝房房會(huì)寫采用好、進(jìn)口的什么什么東西，這里購房者一定要讓開發(fā)商精確寫到用什么牌子什么型號(hào)。