文章摘要： 商品房預(yù)售時公示預(yù)售許可證。一般開發(fā)商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預(yù)售許可證，這種是直接公示的。每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示、備查，因此也可以通過網(wǎng)上公示。商品房預(yù)售許可證是什么《商品房預(yù)售許可
商品房預(yù)售時公示預(yù)售許可證。一般開發(fā)商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預(yù)售許可證，這種是直接公示的。每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示、備查，因此也可以通過網(wǎng)上公示。
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不可將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同。
假如房地產(chǎn)商未獲得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，依據(jù)違反規(guī)定劇情和不良影響，將懲處不一樣級別的懲罰：
1、市場銷售1套且收取訂金或房價款未超出五十萬元的，收走非法所得，并懲處已收取訂金0.5%的處罰。
2、市場銷售2套以上5套下列或收取訂金或房價款超出五十萬元未超出三百萬元的，收走非法所得，并懲處已收取訂金0.8%的處罰。
3、市場銷售6套以上或收取訂金或房價款超出三百萬元的，收走非法所得，并懲處已收取訂金1%的處罰。
商品房預(yù)售時公示預(yù)售許可證嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:地下室泡水樓會塌嗎
二手房評估結(jié)果可能有差異嗎
2025-05-05
商品房沒有土地證可以買賣嗎
2025-05-05
二手房過戶要注意哪些
2025-05-05
簽訂補充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05
二手房網(wǎng)簽審核要幾天
2025-05-05
買房補貼2025會有新政策嗎
2025-05-05
