在辦理完過戶手續(xù)之后，房管局便會(huì)給到一個(gè)取件單，這個(gè)取件單上邊會(huì)明確的表明拿取房產(chǎn)證的時(shí)間，一般情況下是7-10天的時(shí)間，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際政策來確定，如果因特殊原因要延長辦理時(shí)間，房管局會(huì)另行通知。

住房如何辦理過戶手續(xù)

1、二手房辦理過戶手續(xù)，首先買賣雙方需一同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾炗喎康禺a(chǎn)買賣契約，至于住房的成交價(jià)，住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門會(huì)讓專業(yè)人員對住房價(jià)值進(jìn)行評估，并作出評估報(bào)告。

2、住房買賣雙方需按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房管理費(fèi)與契稅等。

3、買賣雙方繳納完房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)后，購房者需按要求將住房產(chǎn)權(quán)登記表填寫完整，并上交辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需的材料。

4、申請完畢后，購房者需按房管局通知領(lǐng)證的時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，到這里房產(chǎn)過戶手續(xù)就全部完成了。

辦理住房過戶要注意些什么

1、了解當(dāng)?shù)貞艨谡?/p>

購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艨谡撸泻艽笠徊糠秩速I房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艨诘?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當(dāng)?shù)氐膽艨谡吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該住房的一些其他費(fèi)用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。