1、增值稅：5.5%按評估價計(賣方)。

2、交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。

3、契稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。

4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業(yè)單位或賣價(指評估價)低于原購買價的免收]。

5、土地增值稅：按評估價的0.7%計(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。

6、測繪費：50㎡以下112元，100㎡以下160元，200㎡以下208元，200㎡以上每增加100㎡收48元(買方)。

7、辦證工本費：每證3元。

8、補交地價：1990年至1992年6月為94元/㎡，1989年12月之前為142元/㎡—800元/㎡(大概)。

9、土地管理費：8元/㎡(補交地價者免交)。

10、土地使用權轉讓登記費100元，房產(chǎn)登記費70元。

住房置換怎么操作?

1、價格評估

置換的住房必須做出價格評估，價格評估過程當中的初評價格需要上門實地進行詳細的勘察，在經(jīng)過專業(yè)人員的計算，進行第2次評價即復評，得出置換住房的評估價格，住房置換人需要提供配合，并且告訴物業(yè)的客觀情況。

2、置換委托

在物業(yè)評估價格后，有意向置換住房的居民可以正式委托置換公司進行住房置換服務，并且簽訂住房置換協(xié)議書，支付一定的咨詢費用。

3、簽訂合同

在住房置換協(xié)議簽訂之后，由置換公司的人員負責為此委托人尋找房源或尋找下家，并且陪同委托人進行實地考察，直至委托人滿意。之后簽訂交易合同或者確認書等證明材料，保障住房置換委托人和住房置換公司的權利和義務。

4、辦理手續(xù)

對于住房置換的手續(xù)辦理，可以是委托人自行辦理，也可以委托住房置換公司辦理。在住房置換委托人支付相關房款定金和代理費后，可以開始辦理有關住房置換手續(xù)，完成住房交接的過程。

5、物業(yè)交割

委托置換的住房交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的住房在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的住房原有戶口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。