商鋪的房產(chǎn)稅從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納。就目前而言，我國(guó)僅僅是在部分地區(qū)開(kāi)始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，并沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行征收。具體的情況不同，房產(chǎn)稅的征收稅率也不一樣。

商鋪房產(chǎn)稅如何征收：

對(duì)商鋪進(jìn)行房產(chǎn)稅征收有兩種情況：

1、如果商鋪是租來(lái)的，也就是說(shuō)自己沒(méi)產(chǎn)權(quán)，不用交稅。

2、如果商鋪是自己的，那也要根據(jù)用途來(lái)區(qū)分計(jì)稅依倨：

(1)自用:稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%

注：所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。

相關(guān)條例規(guī)定：

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例(節(jié)選)

第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。