不管是那個行業(yè)，只要達到國家的納稅標準，都應該按照規(guī)定繳納稅費，房產(chǎn)行業(yè)也不例外，對于各項稅費的繳納，我國有制定比較完善的規(guī)章制度，大家可以提前了解，如果在北京準備在北京購買房子的朋友們，隨小編一起來了解一下北京如何收房產(chǎn)稅？北京一手房契稅繳納校準是什么？

北京如何收房產(chǎn)稅

1、條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條和規(guī)定，制定本細則。

2、第二條凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。

3、第三條納稅人有營業(yè)機構(gòu)的，在獨立核算的營業(yè)機構(gòu)所在地納稅；無營業(yè)機構(gòu)的，在其房產(chǎn)所在地納稅。

4、第四條公司、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除百分之三十后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

5、第五條除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：經(jīng)有關(guān)主管部門批準由公司、事業(yè)單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn)；火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)。

北京一手房契稅繳納校準是什么

1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的（包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。

5、購買商用房（商鋪）具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。

以上就是北京如何收房產(chǎn)稅？北京一手房契稅繳納校準是什么的相關(guān)內(nèi)容了，了解之后，相信大家都知道哪些房子是需要交納房產(chǎn)稅，如果名下有這類房產(chǎn)的朋友們可以再詳細了解，在購買房子的時候必須要清楚，因為過戶之前是需要完善各項稅費的，這些稅費具體多少要看自己購買的住房面積。