在買房子時候很多的朋友們會挑選貸款的方式來買賣住房，辦理貸款可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行，住房辦理貸款的話可以挑選的方式較多，具體可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行貸款的辦理。那么買房可以混合貸款嗎?房子抵押貸款怎么貸?我們來了解下貸款的辦理方式吧。

買房可以混合貸款嗎?

1、買房可以使用組合貸款，組合貸款是不可一起還款的，因為這兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。

2、公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其中公積金個人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長為30年。

3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

4、組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

房子抵押貸款怎么貸?

1、辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是挑選個好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、挑選機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。初步審核這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

3、一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。辦理抵押登記、放款。

無論挑選哪種貸款方式都要注意具體的辦理流程，可以了解下相關(guān)的政策和還款的事宜，挑選合適自己的貸款方式。以上就是關(guān)于買房可以混合貸款嗎?房子抵押貸款怎么貸的相關(guān)介紹，買房子貸款的話是能暫時緩解家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，所以也是很多年輕人的挑選。